住む人にずっと優しく、
長期優良住宅。
長期優良住宅とは
2009年6月4日より、長期優良住宅の認定がスタートし、
国をあげて寿命の長い住宅の普及・支援がはじまりました。
長期優良住宅は、これまで主流だった「古くなったら建て替える」住まいのスタイルではなく、
住宅の寿命を延ばすことで解体による環境負荷を減らし、
数十年経っても資産価値が下がりにくい住まいのことです。
耐震性・省エネルギー性等の様々な項目の基準値を超えた住宅が、
長期優良住宅として認定されます。
アサカワホームでは、お客様のご要望に応じて、長期優良住宅に対応したご提案をしています。
※長期優良住宅認定の申請は、着工前に行う必要があります。詳しくはお近くのアサカワホームにてご相談ください。
長期優良住宅の条件
- 劣化対策
- 数世代にわたり長く住むことが 可能な住宅であること。
- 耐震性
- 地震に強い家であること。
- 維持管理・更新の容易性
- メンテナンスが容易であること。
- 省エネルギー性
- 省エネに配慮した家であること。
- 居住環境
- 良好な景観の形成、その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。
- 住戸面積
- 良好な居住水準を確保するために必要な基準規模を有すること。
- 維持保全計画
- 建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。
- 可変性
- 居住者のライフスタイルの変化に応じて間取の変更が可能な措置が講じられていること。
- バリアフリー性
- 将来のバリアフリー改修に対応できるようスペースが確保されていること。
-
数世代に渡り住宅の構造躯体が使用できること。
・通常想定される維持管理下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置。 -
極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図る為、損傷のレベルの低減を図ること。
・大規模地震力に対する変形を一定以下に抑制する措置を講ずる。 - 構造躯体に対して耐用年数が短い内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行うために必要な措置が講じられていること。
- 必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。
長期優良住宅なら、住宅ローン減税をはじめ、多くの税優遇が受けられます。（平成23年12月時点）
住宅取得促進策の施工によって、長期優良住宅は一般住宅と比較して多くの優遇税制が適用されます。
住宅ローンにおいては、控除対象額・控除率が引き上げられ、さらに固定資産税・不動産取得税においても優遇されます。
固定資産税、不動産取得税、登録免許税に関しては平成22年3月31日までの特例措置ですが、期限が2年間延長される予定です。
※上記内容は、平成23年12月現在のものです。税率、控除額は変更となる場合があります。