登録免許税

2009年11月24日

土地・建物を購入したり、贈与・相続により不動産を取得するとその効果を第三者に主張するために登記が必要です。この登記を行うときに課される税金が登録免許税です。

住宅に関する登記

• 新築したとき・・・「表示登記」、「所有権保存登記」
• 増築したとき・・・「表示登記」
• 取得したとき（売買・贈与・相続）・・・「所有権移転登記」
• ローンを借りたとき・・・「抵当権設定登記」

登録免許税の税率一覧

所有権保存登記

所有権移転登記

＜売買：土地＞

＜売買：建物＞

＜贈与＞

＜相続＞

滅失登記

抵当権設定登記

表示登記

登録免許税の軽減

平成23年3月31日まで、次の条件を満たす住宅については登録免許税が軽減されます。

1. 新築または中古住宅^※1および新耐震基準に適合する住宅で自己の居住用として使用すること
2. 取得後1年以内の登記であること
3. 床面積が50ｍ²以上であること

※1　築後20年以内、耐火建築物については25年以内の住宅

所有権保存登記（新築のみ）

「特例税率」：固定資産税評価額×0.15％（長期優良住宅0.1％）

所有権保存登記（売買・贈与）

「特例税率」：固定資産税評価額×0.3％（長期優良住宅0.1％）

抵当権設定登記

「特例税率」：借入金額×0.1％

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